今年年初，业内还在为南京楼市是否迎来“拐点”看法不一，而短短几个月过去后，争论声嘎然而止。随着土地出让连续遇冷和商品房成交量的持续下滑，开发商的信心遭到严重挫折，这种情绪也表现在本地的新闻传媒观点中，以往鼓噪“房价还将持续上涨”的说法销声匿迹，而楼市的“哀号呻吟声”不绝于耳。

       下一步会将怎样？没有人能肯定地给出答案。

       5.12汶川大地震之后，购房者对建筑安全性的关注陡然升温，在认购房屋前，纷纷向售楼人员咨询起房屋抗震安全性能问题。一些开发商注意到客户的这种需求变化，迅速调整营销策略，在楼盘营销中加入对建筑安全指标的宣传内容，作为吸引客户的卖点之一。

       尽管开发商的这种策略修正，并不能真正在建筑品质管理中有所提升，但其对楼盘销售的影响

       近期，业主与开发商因车位归属和利用爆发纠纷、矛盾的新闻报道屡见不鲜。而在各大城市，越来越多的开发商在小区车位销售问题上，采取“只售不租”的对策，这成为引发冲突的“导火索”。一些无力或无心购买车位的有车一族为此不断投诉至媒体，甚至采取堵大门等过激方式。

       究竟该如何看待停车位的“只售不租”现象，“只售不租”的做法是否存在

       本案原告陈某于2003年9月，参加被告举办的开盘抽奖活动，并抽中特等奖，奖品为价值八万元的停车位一个。当晚，陈某到被告设立的领奖处领奖，由于被告无法提供车位的所有权证明，且对

       据《人民法院报》报道，因不满开发商出售小区地下车位，一业主以地下车库应为业主共有为由，诉讼至法院请求判令开发商提供使用车位。日前，该案由天津市和平区法院一审判决，一审驳回原告诉讼请求。

       2007年年底，开发商在小区公示牌上张贴告示，称小区地下车库于2008年1月1日起使用。随即，业主赵某与开发商联系租用地下车位事宜。但却被开发

      随着房屋的竣工入住，业主利用物业企业的监管疏忽，在新建小区的各个角落“占地为王”、搭建违章建筑，几乎成为物业企业难以避免的棘手问题。这种违章搭建，不仅表现为安装太阳能热水器、外伸式晾衣架、遮阳篷、超限违规封闭阳台，还表现为挤占和利用建筑共有部位，搭建“阳光房”、“储藏间”，私自分割字词自行车库等。

      对这些违章搭建，物业企业往往难

       6月1日，在全国总体幸福

       2007年《现代快报》曾报道，位于南京市安德门地铁出口西北方约百米的瑞尔大厦，竟是没有拿到国土、规划等部门任何一个证件的违章建筑。至事发时，这幢设计层高23层、108米，总投资超亿元，工程已经封顶。

       据开发商南京瑞尔房地产开发有限公司介绍，这一项目原本规划为“雨花台区招商及工业产品展示中心”，

       据人民法院报报道，开发商在售房时允诺向购房者提供绿地进行认养并由购房者独占使用，但在房屋交付后，开发商和购房者为认养绿地的范围发生争执，最终购房者诉至法院。

       2006年8月，原告陈某夫妇向被告某房地产公司购买了一套商品房，签订了北京市商品房预售合同》和补充协议。双方约定：“1、购买首层房屋的部分买受人同时无偿认养宽度约为所

       很多购房者或许曾遭遇这样的郁闷经历：当购房者满怀期待地验收房屋办理交接手续时，却发现房屋存在多处质量问题。紧接着，将问题向开发商反映后，不是难以得到满意答复，就是有关质量问题久拖不决。最终，面对开发商的“一扯二磨三赖皮”，购房者只能选择自行处理，或者继续维权的漫漫之路。

       开发商的“一扯二磨三赖皮