2008-11-21 09:39
2008-11-20 22:08
由于日本泡沫扩张和破裂的直接原因是日元升值和基础货币过多，与中国目前面临人民币升值压力和基础货币过多的情况相似，因此分析日本房地产泡沫破裂的经验教训有着积极的意义
上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，十几年过去了至今仍无完全恢复的迹象。最近有人认为上海将发生类似日本泡沫破裂的危机，由于目前中国经济以及上海房地产与泡沫破裂时日本所处的阶段和状况完全不一样，上海绝对不会发生类似情况，
2008-11-20 22:04
【主办单位】国家计委宏观经济研究院
【期 数】第4期
【总 期 数】第524期
【出版时间】
【期 数】第4期
【总 期 数】第524期
【出版时间】
2008-11-20 21:59
日本房地产开发企业的类型及运营方式（二）
仲道/文
前文主要对日本房地产企业的类型作了一个简单的分类，本文重点介绍一下日本政府类房地产开发机构逐渐市场化的演变过程，以及民间类房地产企业的运营方式。
1．政府类
日本政府类地产开发机构最具代表性的是原日本住宅公团，也就是现在的都市再生机构。
关于日本住宅公团的介绍文章已经有很多，这里对
2008-11-20 21:57
日本房地产开发企业的类型及运营方式（一）
仲道/文
持续低迷的楼市、中央一系列的调控政策以及地产央企的重组，让房地产业的未来更是扑朔迷离。未来的房地产开发应当采用何种更合理的开发模式，已经成为人们关注的焦点。目前为止，我国仍采取由房地产开发公司进行开发的单一型开发方式。这也可以说是我国福利住房制度向商品住房制度转变时期所必要的稳妥方式，是一种特定时期的一种特定
2008-11-20 21:55
核心提示
■在美国的房地产市场上，新房的交易只占到总交易量的15%，其它的则都是二手房的交易。
■开始经纪公司的佣金比例是由政府来控制的，但是后来发现政府的控制限制了经纪公司向顾客提供更多的服务，于是政府就干脆放开了对佣金的限制。
■美国房地产经纪人的组织叫美国中介协会，它的目的是保持经纪人在房地产交易中的核心地位。而且在美国，美国中介协会还是一个政治组织，比其他任何行业组织都具有政治性。
谁能想到美国的GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的呢？
&
2008-11-20 21:51
1)
2008-11-20 21:50
(一) 要播种，不要只等收获
在房地产行销中，有一个词是Farming, 直译是耕种的意思，这个词在培训新经纪人时，用的最多，因为买卖房子对很多人不是一下子就买或卖的，有的要一，两年，有的要三，四年，当然也有几个月的，所以经纪人要一直随时随地的播种，对周围的朋友，朋友的朋友，同事，邻居中树立自己的形象，要乐于助人，赢得大家的信任和好感，当他们中要买房或卖房时，就自然想到了你，这时就是你收获的季节。你想，在美国，经纪人占人口的千分之五，也就是200人中就有一个
2008-11-20 21:49
在这一系列中，我们把历经百年沧桑，早已修成正果的美国二手房市场介绍给大家，并希望能对国内的二手房代理中介行业的建康发展助一臂之力。
一 二手房的统计数字
二手房的英文是Pre-owned House 或者Existing House，不是国内有些网站直译的Second House
2008-11-20 21:36
全国人大常委、全国人大财经委副主任委员 吴晓灵
房地产业是一项关系民生的重要行业，维护正常的居民需求是实现国民经济向内需拉动转型的重要内容
在1998年亚洲金融危机之后，房地产是我国扩大内需的重要推动力之一。国家实施了积极的财政政策，扩大了基础设施建设；在住房制度改革方面，实行住房货币化，停止了福利分房，推动住房商品化。这些举措都极大地推动了房地产业的发展。国家也积极地推动消费，人民银行联合几个部委提出了发展消费信贷的政策，推动商业银行开办了住房按揭贷款、汽车消费贷款等。应该说住房商
房地产业是一项关系民生的重要行业，维护正常的居民需求是实现国民经济向内需拉动转型的重要内容
在1998年亚洲金融危机之后，房地产是我国扩大内需的重要推动力之一。国家实施了积极的财政政策，扩大了基础设施建设；在住房制度改革方面，实行住房货币化，停止了福利分房，推动住房商品化。这些举措都极大地推动了房地产业的发展。国家也积极地推动消费，人民银行联合几个部委提出了发展消费信贷的政策，推动商业银行开办了住房按揭贷款、汽车消费贷款等。应该说住房商
2008-11-20 09:49
1 / 11
'Is that a spanner in your pocket?' ... the faulty plumbing scenario
"你裤兜里是个扳手么?" --- 假冒水管工情节
'Is that a spanner in your pocket?' ... the faulty plumbing scenario
"你裤兜里是个扳手么?" --- 假冒水管工情节
2 / 11
'I've got some really great sticking plasters back at my flat' ... the painful rollerskating accident scenario
"我家里有一些特别好的粘性药膏..." --- 滑旱冰时摔倒情节
3 / 11
Ladies, beware of this common household accident ... the spillage scenario
这是居家过日子最常见的
2008-11-20 09:47
By EDWARD WONG
Published: November 13, 2008
Jackson/译
已是三个孩子的父亲王登贵，一年多前来到了这座景色怡人的南方城市。那时的他只有一个目的——就是打工给孩子赚学费
但是天不如人愿，11月1号，王和他的工友们没了工作，因为王所在的鞋厂经营不佳，他们的台湾老板逃离了大陆，留下了一屁股债。工厂的倒闭致使好几家美国鞋厂的订单完成不了，2000名工人失业。
“他就这么的跑得无影无踪了。”王说
三十年来，珠江三角洲一直是中国经济发展的领
2008-11-20 09:45
偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
郊区乡镇——回归自然，享受田园风光
紧邻闹市——坐拥城市繁华
挨着臭水沟——绝版水岸名邸，上风上水
挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情
地势高——视野开阔，俯瞰全城
地势低洼——私属领地，冬暖夏凉
楼顶是圆的——巴洛克风格
楼顶是尖的——哥特式风格
户型很烂——个性化户型设计，紧跟时尚潮流
楼间距小——邻里亲近，和谐温馨
边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意
边上有家银行——紧邻中央商务区
2008-11-19 22:20
来自：中国报道周刊
一、少生孩子节省的钱到哪里去了？——谁挥霍了我们的“人口红利”？
计划生育使得中國少生2亿多孩子，从理论上中國应该有一个“人口红利”时期。而笔者通过比较中印两国的人类发展指数，计划生育并没有为中國的经济、社会发展做出贡献 [1].中國从1980年到2005年平均生育率在1.82（城市只有大约1.0左右），而印度为3.71，就是说印度每个妇女生育的孩子数是中國平均的2.04倍，是中國城市人口的3倍多。换句话说，相对于经济发展并不算很成功的印度来说，中國是以2-3倍的
2008-11-19 11:57
看过东东枪的枪的（怎么感觉这么别扭捏？）文言版奥巴马胜选演说大家感觉如何？对这支枪是否佩服的五体投地，四脚朝天呢？呃，再看看下面这篇由网友小豆子写的京剧版的胜选演说，不得不感叹一句：牛叉的人是天天有，今年真是特别多！正文开始——
周末出了趟公差，跑了趟美国。来去坐在车上没什么事儿，就瞎琢磨，而且是和美国有关的，也就有了后面这个玩意儿，只不过当时是腹稿，现在腾到纸上，又加工了一下。
整
周末出了趟公差，跑了趟美国。来去坐在车上没什么事儿，就瞎琢磨，而且是和美国有关的，也就有了后面这个玩意儿，只不过当时是腹稿，现在腾到纸上，又加工了一下。
整
2008-11-18 22:45
2008-11-18 21:14
来自:槽边往事 发表:
2008-11-18 17:16
百度又惹了一身的骚。
一是被告了反垄断，被索赔1.7亿元，唐山一企业出来说：竞价排名，我出高价时，排在前三，生意兴隆，谁想网站筹划改版，竞价排名出最低价时，先不论排名前后，连被收录的内容都骤减……
这边外人攻城略地，那边自家城墙又起了火。
11月8日起，一份名为“百
2008-11-18 17:12
猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元卖地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元卖了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来
2008-11-18 17:11
今天在网上无意中发现了苹果电脑之父乔布斯在斯坦福大学的演讲，他在演讲中说了三个关于自己的故事，我看了之后很有感触。今天把原文和译文都发上来，供大家参考。另外这里有YouTube上的视频观看。这里有演讲mp3下载。
Steve Jobs说，你得找出你爱的 (You
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