锦书难据·青衣墨子 - 365博客

深圳万人团购目前有了最新的消息，已经和几家楼盘达成初步协议，价格比市价低约3成左右。这对买房人来说，确实是一个好消息。对开发商也不是坏消息，起码有销量了

南京楼市目前销售比较惨淡，很多楼盘（往往是靠近主城的）地势很好，想买的市民也很多。但是销量很差，说到底是价格过高制约了购房人的买房欲望或冲动。说到底，大家还都是想买一套属于自己的房子，只不过是希望价格能跌一些对于个体的买房人，很难与开发商直面价格成功的，而南京绝大部分的媒介推出的所谓团购根本未做公益性考量，并未从买房人角度出发来思考，只是

人群里的“老油条”在定义上不存在争执，不过我发现，对于什么才是真正的“老油条”，则基本上有两个派别的不同认识，一种是：所谓“老油条”即不新鲜的油条，比如把当天早上没有卖出去的油条留到第二天回锅再炸;另一种是：在油锅里炸的时间较久的油条。

梁实秋先生显然是拥护后者的。他写道：“现在台湾的烧饼油条，我以前在北平还没见过……有一天和齐如山先生谈起，他也很感慨，他嫌此地油条不够脆，有

国家统计局发布的5月份全国70个大中城市房屋销售价格报告显示房价同比上涨9.2%，环比上涨0.1%。不过，与4月份同比上涨10.1%相比涨幅明显放缓。事实上，此次同比涨幅回落0.9个百分点是今年以来房价同比涨幅回落最大的一次。而南京市的实际数据更已经连续3个月持续走低，不少楼盘的销售进入死角，已经形成了覆盖江北、仙林、城东、河西、城中等大部分片区都存在或多或少的“烂销盘”。

敢称“南京最牛”，当然不能靠吹的。地点：玄武湖畔。

面积：150平方。另加阁楼跃层130平方，很宽敞，当主卧在用。
房屋质量：中国的别墅都差不到哪里去，关键在系统设施上的区别。
2厅4室3卫2阳1厨。

装一套完美的住宅，需要3个条件：不限时间，不限预算，审美眼光。
这套房正是如此。闲话少说，看看这个房里究竟有些什么，价值几何：

今日，号称在全国步子走的最快，做的最好的广州限价房的盖头被揭开一角：限价房里盖别墅、限价房变为单位福利房、最大地块主力户型超过150平米、成本利润达240%……一系列本质问题渐渐曝光，这一连串的乱象狠狠地抽了日前某些批评经济学家茅于轼、易宪容等反对建设经济适用房及限价房观点的官员的嘴巴，也验证了前段时间南京发布消息说将建限价房不少人来咨询时老墨表达的观点。经济学家茅于轼认为，虽然经济适用房是面向低收入人群的，却阴差阳错照顾了中高收入者，助长投机分子和某些官员的投机、腐败机会。因此，他作出如下结论：

日前写的一篇博文《拐与不拐，现在都应该买房》里曾经阐述过对当下楼市的些许观点，建议自住型的刚需购房者还是应该现在买房。有不少读者提出了怀疑或反对的意见，不管意见有多么尖锐，老墨都能接受。毕竟，当谈到对楼市的前景时，我们每个人的神经都是那么的脆弱。昨天，南京的新年土地第一拍在清冷中灰色收场，万科在铁心桥拿的地王无人为邻，引起唏嘘。是不是开发商真的已经对未来失去判断？其实不尽然。铁心桥地块在万科入住前并不具备真正的热源，无论是传统意义上的配套，还是远景的规划，目前都还看不出有多大的张力。万科敢拿、

本次调整主要是房屋单价方面的调整，各片区都有较大幅度的提高。这一方面意味着政府承认了近2年来南京房价上涨速度较快，另一方面也说明政府有意向降低市民购房负担。提高高档房标准，回归事实本身。经过长时间的酝酿与争执，南京市高档住房标准在新年的第一天终于政策落地。南京市普通住宅标准具体细则为：江南八区单价在9900元/平以下江宁单价在6000元/平以下江北单价在4900元/平以下（原标准：江南八区8690元/平以下、江宁5100元/平以下，江北3700元/平以下）本次调整纳税的标准起算时间为产权证记载时间为准。老墨感受：一

2007年，旨在抑制资金需求的信贷收紧政策进一步呈现细化，临近年底时的银贷政策密集出现正在呼应着政府提出的调控要求。相信2008年，南京楼市将会在继续紧缩的银贷政策大背景下出现以下几个方面的变化：一、土地市场与商品房市场将会进一步向证券化公司靠拢，上市公司与品牌地产企业将完全领导地产市场。地产大鳄将鲸吞市场，中小规模开发商将面对前所未有的资本竞争压力，关、停、并、转将成为不可逆转。大型地产企业将会延续2007年的扩张步伐，但疯狂拿地只会在少数几个匮乏土地的企业中出现。预计年后的3-5月间，南京各

为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。简单分析: 前段时间老墨曾经分析过今年的加息还将有1-2次，果然，刚刚过了一个月这次加息很快到来。不过，这次加息依旧是延续了温水煮青蛙策略，小幅加息0.18%，比预计的要小一些，或

农历新年过后，南京各片区别墅市场渐旺。来自《南京别墅网》的统计数据，高端客户在感受2006年公寓价格的惊人涨幅刺激下，开始放眼别墅市场，受到需求的旺盛影响，各别墅主要板块别墅均呈现价格暴涨现象。各板块别墅的涨幅少则几万元，多则数十万元。比如，在江宁将军路沿线的别墅区内，翰海翠庭240平左右毛坯联排别墅去年底挂牌在105万上下，年后《南京别墅网》跟踪回访时，业主语气坚决地表示现在要报价125万，理由是公寓去年大涨，别墅现在也要涨；同样是在江宁的中国人家北园的联排别墅，210左右的毛坯2006年一般挂牌价在85万上下可

48小时前，我离开了打工的工作岗位，这是我个人的决定。这个时候ZG和我一起辞职的中高层管理是3人。（还有不少辞职暗潮涌动） 1小时前，我得到消息，5J的中高层人才也损失惨重，财务总监，连运经理等也好象是铿锵3人行。一线员工流失情况目前尚无统计。 20分钟前，确切消息S吃也有中层以上数人，一线员工数人辞职。具体数字不明。 R中辞职人数也不在少数…… 我再回头问问几个朋友开的小型中介公司，问了6家，没有一家有人员辞职。迷惘，一阵迷惘的情绪涌上心头······ 为什么宣传力度大，门点多，管理看起来正规的所谓品牌

一片落花像江上的扁舟漂流而去.天地很大. 潇潇洒洒的高歌出山.霍然睥睨:月光古风般苍茫. 背依着木楼那人向远方望去前方浮云已倦风轻缓天街亦是微酣楼在山脚下山脚处有三五人家山腰古寺斑驳隐秘山顶雪迹薄若有无一涧山水龙盘而下 ---或是这就是等待了: 征人吻别了熟睡的妻儿天地任英雄驰骋生命因英雄灿烂四季如梭:期盼还是期盼那人忽然扬起了脸--- 月色如水清瘦的面容侧耳作势地泛起一抹渐渐慰藉的笑意______

[size=4]2007年农历新年的第一个工作日，对，是工作日，因为大家都是第一天上班，可是我却把我自己的工作辞了。离开工作了多年的单位，离开给予自己很多荣誉和收获的职位，是需要很多勇气的，但，如果有一个足够的理由，那什么事情也不再困难。因此，我离开了。法律书上说工作是权利也是义务，我想：对家人来说我们出去工作是对家尽自己的义务，对工作本身来说我们也要有自己的权利。如果工作环境不够好，觉得自己委屈了，可以忍受一下，也可以调节一下，但当个人努力已经无限度却还不能解决问题时，那么就是权利与义务的不平等，也就应

全年江南八区全年成交量在41000套左右,90平米以下房源成交占总成交量的73.3%左右。总价在60万以下的套型占成交总量的77.3%左右,很多买二手的人购房标准都定在了90平米以下，60万以内。鼓楼区鼓楼区是今年江南八区中成交最旺、涨幅最大的区域，今年以来总成交量占江南八区中的20.8%左右。鼓楼区的次新房源、95年后房源最集中的龙江板块不光在鼓楼区占了大半江山，也是全市最热点成交区域，全区二手房平均涨幅超过18%。一、龙江版块热力指数★★★★★ 1-12月中旬，龙江版块中50-90平米房源已经逐渐显得一房难求，年尾时供求

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