本期小道消息由合肥诸多地产界人士提供信息，365地产家居网&合肥热线房产频道独家制作完成，欢迎转载的同时敬请注明原出处。

　　【行情】

　　■■上周，合肥楼市最大的爆炸性消息无过于凤凰城·君天下[楼盘资料][业主社区]的低价开盘。7月31日晚，本站在得到确切消息后的第一时间发布了题为《蜀山区，黄金地段，凤凰城-家世界配套住宅项目起价不到4000元/平米》的小道消息，引来众多网友和业内人士的关注。8月1日上午，凤凰城·君天下[楼盘资料][业主社区]二期铂晶座以3888元/平米的均价推出54套房源，在2小时内一售而空，开发商随后在下午加推50套房源，均价则上涨了约100元/平米。

　　在房价一直看涨的蜀山区，凤凰城·君天下[楼盘资料][业主社区]的此次亮相在购房者和业内人群中都引起了强烈的震动，众多网友在购房俱乐部发帖热议此事，详情请点击：

　　■“凤凰”雨中观凤凰——均价3888元的凤凰城·君天下

　　■凤凰涅槃，遇水生变？

　　■多军解释一下凤凰城3888的特价房

　　■凤凰城特价房后果很严重

　　■凤凰城低价3888的原因分析

　　■苏州凤凰城五六月的价格6800，现在4999；合肥凤凰城：3888

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　　■■在价格上让合肥购房者感到惊喜的还有位于政务区新八中对面的发能·太能海岸[楼盘资料][业主社区]。此前，发能·太能海岸在报纸和其他媒体上打出的4300元起的广告就吸引了众多消费者的眼球，在政务区5000元以上的新盘价格水平下，4300元的起价让人对发能·太阳海岸刮目相看，同时各方也在纷纷猜测这个项目的均价水平。8月2日，本站在现场看到，缴了5000元认筹金的购房者终于体验到了这个均价水平：每平米4600元左右【详情请点击】；

　　【市场】

　　■■8月2日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房【详情请点击】；

　　■■便宜房子怎么选？本站不断接到一些市民关于楼盘项目价格的咨询，房博士栏目里每天也都会收到此类求助信息,本站发现4500元/平米以下的房源倍受网友的关注。为了满足广大网友在夏季购房的需要，365地产家居网为您细数出各区4500元/平米以下的楼盘，为您在买房置业中，多一份快乐，少一点烦恼【详情请点击】；

　　【小道】

　　■■恒大降低融资额再启IPO计划？今年三月份，恒大地产因就曾以“市场交易不好”为由取消了165亿港元的招股计划。日前，广州恒大地产集团要求高盛、美林和瑞信3家上市保荐人向港交所提交新的财务信息和股东资料，以便加快上市步伐，而来自香港方面的消息也表明恒大希望在9月中旬“预售新股”。业内人士表示对恒大此次能否顺利上市表示担忧，因为“现在香港市场对于地产公司的看法并不比3月份乐观”；

　　■■合肥某地产企业近日在省内一家报媒上打出广告，称旗下分别位于庐阳、新站、高新区的三个项目将于8月8日集体上涨100—1000元/㎡，此消息一出着实让人意外。在全国一线城市楼市低迷、合肥初现降价苗头的形势之下，竟然还有开发商提价销售，网友纷纷表示，“实在是让人有些不得其解”；而更有邻近其项目的开发商笑言：“我们真得好好感谢他们，替我们蹚了这摊水”【详情请点击】；

　　■■马鞍山路东侧毗邻金地·国际城的某大型楼盘的物业公司负责人日前传出“卷款潜 逃”的消息。据称，该楼盘物业管理公司是由合肥××物业管理有限公司托管的，一直以来都有很多业主在其社区中反映物业服务不佳，类似居民被偷、保安打人等 事件时有发生。近日，物业方面又传出小道消息：该物业老总因为贪污公款200万元，已经“逃之夭夭”；

　　■■望江路与潜山路交口附近某楼盘自亮相以来一直因为造型、采光、户型和价位等诸多问题饱受网友诟病，日前又有消息灵通人士称，其原定的引入某大型外资连锁超市的计划恐生变，该超市有意与另一毗邻该楼盘的项目签约。据称，受到该大型超市青睐的新项目距离上述楼盘仅一步之遥，该项目为国内某大型房地产公司进入合肥的首个项目；

　　■■自从上市以来，皇马花园[楼盘资料][业主社区] 楼层上方密密麻麻的高压电缆不仅让一些有意向的购房者望而却步，其一期二期的业主也一直担心小区上空的高压电线是否能按时拆除。之前层有市民称：“看好皇 马的户型和相关配套设施，但是到了工地现场看到有太多的高压电从小区通过，便打消了定房的念头。”日前，皇马花园小区上方的高压线路已经落实迁移，令业主 们担心到入住后的安全问题终于得到解决【详情请点击】；

　　■■高新区孵化器出现新的办公楼盘项目，据知情人士透露，该项目写字间计划开盘价仅为3500元/平米；

　　【策划】

　　■■改革开放三十年，房改二十年，取消福利分房十年。2008，我们又一次站到了历史的新起点。“百年奥运，中华圆梦”—整个中国都将卷入一个狂欢之夏。快乐居住、幸福生活，作为重要的民生问题，越来越受到政府、行业、百姓的关注。为此在奥运来临之际，365地产家居网推出特别策划专题，将从合肥市民的居住、开发商建设理念等多层面，充分展现30年来居住改变生活的方方面面，全面铺开30年经历的历史画卷【点击进入专题】；

　　■■合肥楼市8月开盘项目数量与7月相比，数量有所减少。众多中小户型新盘选在8月推出，不少开发商都认识到市场对中小户型、低总价房的强烈需求，加 之90平占70%、首套90平以下自住房首付20%等新政后，小户型低总价将成为开发商取代深折扣之后的新卖点。奥运年，奥运月，如何购房？365地产家居网为您整理8月合肥楼市攻略【点击进入专题】；

　　【好帖】

　　■■7月29日，滨湖世纪城踩盘记【视频】

　　■■365地产家居网早早为您解说户型---选择户型的几个原则

　　【活动】

　　■■365第七次看房车蓄势待发！滨湖第一大盘滨湖·世纪城[楼盘资料　业主社区]就要开盘了，奥运年，奥运月，天气这么热，去北京也不容易，咱们去看滨湖吧！加入365看房团，看看合肥着力打造的滨湖大城市，现在到底啥样，周围配套怎么样，小区楼盘怎么样，心里带上算盘，规划一下，看看滨湖的未来是否有自己的一份吧【报名请点击】！

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