4月中旬，南京二手房挂牌量有所增长，全市二手房挂牌均价回调。
ü 二手房个人挂牌量
365地产家居网统计，2008年4月中旬，南京市个人二手房挂牌量为6221套，相比上旬增长5.10％，二手房挂牌量再度小幅增长。
各区中旬挂牌量：玄武区669套，白下区946套，秦淮区453套，建邺区590套，鼓楼区859套，雨花台区212套，下关区466套，栖霞区514套，江宁区985套，浦口区406套。白下区虽然上旬略有下降，但本旬反弹迅速，已经超越鼓楼区。另栖霞区和浦口区本旬挂牌也呈明显增长态势。下关区、六合区本旬挂牌量略有下降。目前挂牌量前三甲为江宁区、白下区和鼓楼区。
卖房动机分析：顺驰不动产统计显示卖房客户中换房（以小换大）37%，投资33%，急用钱12%，换房（以大换小）9%，离宁7%，其他2%。目前市场上的卖房客户中46%是换房客户，这些房主是需要再购房的，也是市场上主要的需求群体。
4月购房动机分析：顺驰不动产统计显示改善居住环境41%，外地来宁（落户）16%，结婚11%，拆迁11%，老人9%，投资6%，学区5%。改善居住环境的换房客户是市场的主流，投资客户的比例较低，结婚、拆迁、落户需求占38％，是市场必须要购房的刚性需求群体。
ü 二手房挂牌均价
二手房价格方面，本旬仍在正常幅度内波动。365地产家居网统计，2008年4月中旬全市二手房个人挂牌均价为7407元/㎡，比上旬低0.56％，
各区目前挂牌价格情况：玄武区9278元/㎡，白下区9552元/㎡，秦淮9211区元/㎡，建邺区9237元/㎡，鼓楼区10478元/㎡，雨花台区6757元/㎡，下关区7762元/㎡，栖霞区6895元/㎡，江宁区6052元/㎡，浦口区4501元/㎡，六合区3483元/㎡。
本旬白下区的挂牌均价略有降低，为2.61％，原因为区域内非主城区房源挂牌量逐渐增多，带动了挂牌均价的下降。江宁区域挂牌均价也降低近60元/㎡，为6052元/㎡。江宁目前供应量充足，但岔路口等板块的二手房均价相比商品房仍处于“倒挂”的情形，这让购房者仍不得不在商品房与二手房之间衡量。
网上房地产累计成交情况：
网上房地产数据显示2008年4月中旬成交二手房1025套（缺六合的数据），4月上旬不含六合数据为979，增长4.7%。目前市场成交量基本平稳，预计在没有新的调控政策出台的前提下南京二手房市场将在平稳中发展，整体波动不会很大。
江南八区成交量较4月上旬有小幅下滑，成交量减少14套，江南八区成交量连续三个月成交量趋于稳定，鼓楼、白下、玄武依然是成交量最多的区域单旬均超过百套。
成交客户付款类型分析：顺驰不动产统计显示受贷款政策调整的影响，现金购房客户持续升高，现金购房客户占42%，商业贷款客户占 24%,市行公积金购房客户28％，同比增长3％，省行公积金为6％同比增长3％。目前选择公积金贷款客户占34%，受公积金贷款政策的调整，1/3的客户均选择使用公积金。