2008年4月19日 星期六

 招标书在网上公布后，引起了比较多的关注，目前已有20多家公司和游击队给我发了邮件，其中一些方案比较完善，现从其中抽出几个有代表性的方案，对他们的报价做个简单的分析吧。其中一个是游击队的报价，一个是365网上比较知名的装修公司的，还有一个是无名小公司的。在对这三个公司比较的基础上，再和现代快报、金陵晚报上打着“半包12800”广告的装修公司的报价做了个比较，供TX们参考。

    先将这些装修公司或游击队的部分报价做个表格：

从上面这个表中，可以看出：
知名装修公司的报价相对是比较高的，成为知名毕竟还是要花点费用的嘛。但相信他们的知名除了宣传外，质量应该是有保证，不然也再知名也做不长。
游击队的各项费用都要比知名装修公司的价格要低一下，这也是合常理的，毕竟游击队没什么花在其他地方的费用。
无名装修公司的价格更低，有的甚至比游击队还要低，有的价格又比较高，似乎有些不正常。所以偶又仔细研究了报价中的材料，发现无名装修公司用的材料偶很多都没听过，比如他的乳胶漆是多涂士的，偶就没听过，呵呵，可能偶才疏学浅。而且似乎有个问题，凡是项目是材料加人工的，比如门套，无名装修公司的价格就低，可能用的是低档次的材料。而单纯人工的项目，比如地墙砖的辅设，无名装修公司的价格就高。
所以对比这张表总结下来：
第一、知名公司的质量应该有保证，但价格是高的。这里我还没比较锦华，美庭的，估计会更高。
第二、游击队未必都很差。市场现在也有规范的游击队，只不过很多不规范的游击队搞坏了整个队伍的名声。但毕竟游击队的价格优势明显，很多米少的TX可以考虑找一些规范的游击队（借我借我一双慧眼吧……）。另外游击队由于流动性大，可能装修后的保修是个问题，这值得所有找游击队的TX注意。
第三、很多小装修公司打着低价的旗号，但事实上价格并不低，或者虽然价格低，但工程质量差。
另外偶又研究了一下报纸上那些广告说“半包12800”的装修公司的报价，发现他们的报价确实低，比如油漆39/M2 ，乳胶漆7.5/M2 ，厨卫吊顶有42/M2 的，但再仔细研究一下他们的材料，比如乳胶漆用的是天祥的，当然比用多乐士的要便宜，吊顶用的是PVC的，当然比塑钢的便宜。
所以装修的各项应该有个合理的价格范围，表中的价格可以给南京的TX们一个参考。如果价格太低，就要多个心眼，看是不是存在各种价格陷阱了。下面就介绍一下偶总结的装修中的种种陷阱。
1、材料差，人工高。比如表中的无名装修公司用的乳胶漆。
2、漏项，待以后增项从而提高价格，或者只报主材不报辅材的价格。
3、施工偷工减料，比如乳胶漆三遍底漆两遍面漆的，只刷两遍底漆。
4、分开报价，比如应该作为一项报价的，把其中各个环节分开来报价，每个环节的报价比较低，报价看起来就比较低了。
最后的建议是，TX们看报价时，要让装修公司将材料费和人工费分开来列，并注明是否包含辅材，材料的品牌和规格，施工方法和工艺等，这些很重要。

讲这么多不是说大公司就好，小公司就不好，也不是要为游击队平反，而是告诉TX们，如何看报价，以及最后作为合同附件的报价应该是怎样的。
最后再告诉TX们一个最简单的方法，南京装修质量监督管理站的龚站长在一次365组织的活动中讲过可以为TX们免费审核报价，龚站长在装修行业里面很多年了，是很专业的。这里就不透露龚站长的联系方式了，在365这个公共平台上公布有侵权之嫌，呵呵。要的TX可以给我悄悄话，不过TX们给龚站长的报价最好也要按上面建议的方式，这样龚站长好比较。

当然，挑选装修公司不能只看报价，他们的施工质量，他们的信誉，这些还要通过看样板房，面对面的交流才能得知。后续工作偶将会继续，有什么体会也会及时的拿出来和TX们分享的。