南京买房人似乎不买“房价拐点论”的帐——城中楼盘雅居乐花园甫一推出，262套的销售让几乎所有的地产人刮目相看。

位于南京城东干道旁的雅居乐花园，是粤系大鳄雅居乐地产在南京推出的第一个楼盘。而此次共推出四类房型，分别为306平米空中别墅、270平米传世尊邸、194平米豪华四房、160平米荣耀三房、145平米尊贵三房和97平米舒适两房。

正式公开前，近乎掉进冰窟窿南京楼市，着实让不少人对准备开盘的雅居乐花园捏把汗。但出乎所有人的意料，3月29认购首日当天，售楼处现场人潮涌动，门口排起长长的队伍，不少购房者一早便来排队。

南京网上房地产统计数据显示，雅居乐花园3月29日到3月31日，认购情况非常火爆，首日便大卖111套，而连续两日的高认购量，也直接带动了该板块住宅销售的排名，位列认购排行榜的第一位。此外，项目热销金额近5亿，创领了南京楼市今年以来的销售奇迹。

对于楼盘如此热销，雅居乐方面认为，主要是花园的高品质、高品位的形象深入人心。但业界对此的认识却不局限于此，有专家认为，近期南京住房公积金贷款门槛的松绑，给此前受到限制的万元以上楼盘增添了加油剂，大批沉睡在公积金帐户上“房钱”，走进市场，拉升并激活楼市。

 也有分人士认为，经历过“寒冷”的南京开发商，似乎对楼盘定价异常理性，而这也是不少市民愿意下手的重要的原因。记者发现，雅居乐花园一套21楼140多平方米的住宅，认购价格只有10896元/平方米，这一价格从表面上看虽然不算过低，但如果考虑到“雅居乐”地产的品牌价值，则性价比很高。

雅居乐花园的热销，似乎是南京楼盘回暖的重要标志，而向来比较敏感的南京二手房市场，近期的表现也异常活跃：进入3月以来，南京二手房市场开始“回暖”，挂牌量与成交量均大幅增长，其中成交量较2月份增长了95.88%。但也有专家表示,雅居乐花园的热销具有“个案”特点，南京楼市是否真的全面回暖，还有待时间的检验。