我们国家每年从土地招拍挂得到9000亿元的收入，这些收入按照常理是纳入城市建设的口径，当然有许多是流失用在别处了，政府从房地产开发得到的好处是不言自明的。政府是不会从这个巨大的利益中退出的，从这一点就决定了房地产市不会向下进行调控，因为既得利益者会受损，所以房价一般不会下调，调整也仅仅是象征性的，不会大幅向下。
现在市场上观望气氛浓厚，物业税迟迟没有实施，房贷利率有可能进一步调高，种种不利因素好像对于房地产是致命的，其实不然。我们国家的房价之所以居高不下，都是因为土地的公有制，政府是最大的地主，经济快速发展过程当中，土地升值也占非常大的比重，在西方国家，这个增值是归地产主的，许多财富的造就也是出自这里，但我国没有几个人从地价上涨得到益处，最大的赢家就是政府，政府土地发包种种环节又包含各方面的利益，共同联手推高房价，使政府和开发商双赢，但要实现这一理想还要有消费者的参与，房产到达消费者手上已经虚高了，要让业主也获益，只有再推高房价，层层加码，导致房价步步攀升，如果维持房地产的几方共赢，除了将房价再拉得更高，没有更好的办法。
政府不会让自己成为输家，各地方政府的业绩冲动，他们只会从房地产市场抽走更多的利润，而不是更少，主导权不是掌握在开发商和业主的手中，而是政府，因为本来政府是充当守夜人的角色，不应该参加到利益的瓜分，但因为税收方面的不足，所以各个地方政府都将手伸进了土地这块肥肉，中央对地方也是半推半就，只要银子收到政府税收里，且比上年增长，中央也不会过多地干涉，政府的性质发生了变化，在市场竞争当中，又当裁判员，又当运动员，如果政府的利益不从房地产市场中退出来，中国的房地产市场就只有一个字“涨”。
房地产这几年涨势惊人，已经到了虚火很旺的地步，如果现像前几年大幅向上，只有崩溃的一条路，如果要维持下去，最好的办法价格是慢慢向上，稳中有升，这个术语叫做维持经济可持续发展，一量房价向下，将会把房地产的黑洞转嫁到金融上来，导致更大的灾难，所以房地产要主动调整，稳中有升是最佳方案，除此这外，没有别的办法。
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