外籍人买南京房
若外籍人购买南京的二手房，该二手房需有外销许可证，有外销许可证的二手房不要报批 ，可以直接过户（若购房人持中文护照，可以直接办理过户；若购房人持外文护照，需做护照翻译公证）；
若无外销许可证，需要提供以下复印件：①、护照；②、护照翻译公证和委托公证；③、产权证；④房地产买卖契约；将以上4份资料送至权证处，权证交至房产局，房产局会送到安全厅报批，房产局会在7天之内通知此外籍人是否可以购买该二手房。
外籍人卖南京房
若外籍人卖南京房，需准备产权证、土地证、护照及护照翻译公证。
一般情况下，外籍人在购买南京房时是有一份护照翻译公证原件留存在房产局的，如果到卖房时外籍人的护照没有任何变化，不需重新准备护照翻译公证，可以要求送件窗口办理人员查阅以前留存档案即可。此外，护照翻译公证在公证处也是有档案纪录的，外籍人到公证处可以重新办理或调出以前档案直接使用！