本次调整主要是房屋单价方面的调整，各片区都有较大幅度的提高。这一方面意味着政府承认了近2年来南京房价上涨速度较快，另一方面也说明政府有意向降低市民购房负担。提高高档房标准，回归事实本身。经过长时间的酝酿与争执，南京市高档住房标准在新年的第一天终于政策落地。
南京市普通住宅标准具体细则为：
江南八区单价在9900元/平以下
江宁单价在6000元/平以下
江北单价在4900元/平以下
（原标准：江南八区8690元/平以下、江宁5100元/平以下，江北3700元/平以下）
本次调整纳税的标准起算时间为产权证记载时间为准。
老墨感受：
一、对于不满5年的二手房来说，如果核定单价在8690-9900元区间。那么买卖双方将会直接减轻2.5-3%的税赋，如果房屋总价在100万元，那交易双方将可以减少2.5-3万元的经济负担，影响不可谓不大。
二、本次高档房标准的提高，将会在一定程度上减少阴阳合同的发生，也会最大限度减少因此而产生的交易纠纷。
三、过去的2年多时间内，很多买房人一方面要避税，另外一方面也想减低首付，多贷款，这种矛盾将会因为高档房标准的提高而大大缓解。足额贷款将会促进买房人选择居住条件更适合自己的物业。
四、沉重的税赋一直是交易双方的不小压力，很多不法中介和机构常常会使用包税（欺瞒方式帮买卖双方计算高额的税费，然后说自己可以包办税费）来侵占税款。由此标准，交易双方会对税费有更清晰的认识，包税这样的敛财手段将受到压制，很难得逞。
五、目前不仅仅是二手房交易冷淡，商品房市场也一样遇到了困境。相信政府此次高档房标准的提高已经有了这方面的考量，希望能促进市场回暖。
六、综合来看，江南八区与江北都上调了1200元以上，而江宁片区只调了900元，明显不够。实际上，对于多数新房或二手房来说，江南八区和江北的标准基本可以符合实际情况，而江宁则差距比较大。2年多来，江宁的房价涨幅是基本和市区差不多，肯定是超过江北的，所以这次调整的幅度应该是不够的。
结论：调了总比不调要强。
今天你努力了吗？