[原创]装修了,2个项目不要让装饰公司参与! (http://bbs.house365.com)
1.水路:有天力等厂家专业做业,连施工+材料一米的费用不超过25元(装饰公司报价不低于40/米高的甚至70-80),而且安装规范质量可靠,有保险公司5年保险。有什么道理选择装饰公司做水路?
2.家具制品:别再听装饰公司忽悠什么储藏空间不够,环保好,用料高档,价格便宜……
一张木工板的价格是125以上+饰面板+油漆=价格怎么会低,环保怎么可能好?
再谈设计,装饰公司的设计师有什么能力能把家具设计的专业?指望装饰公司的设计师设计家具?
下面说电路:
都知道水电是最黑门的,水路让天力做,估计每家的费用不超过1200
电路呢?
很多公司的决算最后电路都在7000-3万不等,真有这么高吗?
为什么要这么高?为什么敢设置黑门?
我们分析一下
1.电路是施工的第一步,这个时候如果发生重大超支业主没有任何主动权,因为预付款已经交给装饰公司了这个时候终止合同只会承受更大的损失,于是大多数人只能打爆了牙自己咽……
2.电路在预算中篇幅小,单价低。隐蔽性极强,一般非专业业主很难辨别其中的陷阱,所谓的卖相很好看。
3.电路按米算为什么会超支
假设沙发边的插座到电箱的直线距离是5米,按照国家规范(先布管后穿线原则)电路走向应该是走直线也就是5米。但实际情况呢?
大家看一下装修日记,大多数公司(100%?)是走的仪仗队式的排线……很壮观!沿墙走,那刚才的假设会是几米呢?不会少于8米。这样的点对点一个家庭装修会有多少呢?不少于100个,呵呵,会多出多少米?至少300米!
按一米南京最低价格22元计算,300*22=6600元。
水电动辄大几千,上万,甚至3万的决算价格就是这么做出来的。
水电验收验收什么?有空去验收质量?没有!无论业主还是装饰公司都在用尺子测量米数,因为这是相关他们的钱的,哪有空检查质量啊?!
电应该怎么做???完善的,没有黑门的。
包清!
业主根据面积给装饰公司固定的人工费用,然后自己买材料(不要说买材料烦,电路材料非常简单,价格透明)做完善自己的电路。
这样一个业主需要多少费用?
局部改造(不推荐)
按易屋的报价电路改造18元/平米(套内面积)120的房子套内估计在100左右,装饰公司报价1800元
材料估计在1500左右
总体费用3300元
全部更换
按易屋的报价电路改造22元/平米(套内面积)120的房子套内估计在100左右,装饰公司报价2200元
材料估计在2500左右
总体费用5700元
结果出来了,花近万元改造的电路实际费用在3300左右
那个费用够你把自己房子做完善的全局更换2次了!]
说完了,大家拍砖头的拍砖头,砸场子的砸场子!
开始吧!
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