向第二套房贷开刀的战略意义
如果说大家对第二套房的房贷新政有敏感的话，那么首先得认识背景，就象一个国家拿不出几万亿现钱的背景，那么世界还是拿你当小孩来看待而欺负你；一家大人某天突然挺起胸膛高喊，“今天就去买两台47寸彩电”，结果老婆、子孙顿时惊得趴下，实际是老头子的背景变了，于是当千百万人震撼性的高喊房产政策不对头时，可是有关人士只是“夹尾巴”而无动于衷，因为背景没有到位而只能忍气吞声拖时间，夹起尾巴不表态，直到9月底大家看到了新政，其实几月前就能这样的动作怎么就一定要拖到现在呢？这就是背景的作用，这就是动作背后的背景得先按部就班到位后才能趾高气扬的动作。----于是9/25到位，9/27日动作。 本人认为房市火暴的几年中，本次9/27日房贷新政的内容性、明确性、力度性和影响性不容小视，如果有人还以为那是忽悠，那么可能会上习惯思维的当而没有认清本次政策的背景因素。就此多点重要的认识在如下的解剖中。
一，大家清楚，美国次级债事件的严重性不在发生中，而是在发生的突然性、影响性，以及力度性中，因此发生不可怕，却可怕在失控中，这对我们一个由正常经济发展到博弈经济催涨的社会来讲失控发生就可能更难挡住突然性、影响性和力度性......本人在半年前的文中曾经谈到过，将来建行上市后将市场的性质演变，因为建行是房贷最多的银行，没有上市前的风险将有计划经济把握和承担，上市后则由市场经济来运作而承担，因此建行上市前房市只能忽悠向上而不能出风险弱象，因为弱象就可能会类似美国次级债的把握不住，因此哪怕再大的社会矛盾也要一面照涨房价，一面为了结束建行的计划经济尾巴而只好全方位拖一下，就此9/25日建行终于上市后则对应市场经济的措施在9/27日就可以按部就班的顺利实行了，这就是通常人们挂在嘴上的计划经济向市场经济的重要转换，实际是转换了风险的系数和风险的关系，以及风险的性质，因此建行上市后就够格而且可以恰倒好处的公开房产新政了，此宏观现实意义具有划时代的暗示，但实际意义还要在日后才会逐步显山露水。
二，建行是房贷最多的银行，上市前的经营风险有宏观性保护，上市后的经营自然就不能这样的保护了，于是就要用降低风险系数来对冲原来的保护系数，就此必然提高房贷率来降低风险并自然的合理的平衡收益思想和收益程度，就此新政将建行丢给社会后的风险小了，有利于栖身在经济市场中的正常发展，而提高了自身的安全系数实际暗中又提高了社会的和谐系数。
三，众所周知。房产市场中的很多运作计谋实际是建行上市前的演戏过程和必要演戏，就如今年的房市无论政策怎样调控，每逢假日房市，房产商们都包几十辆大巴全市乱兜，或互相对兜造市，搞现场壮观假象，这样的起哄本身就有广告忽悠性和经费支撑性；又如过去一段时间假意强刹“捂房”销售，其实标准乱弹琴，几个房产商对倒成变相两手房，实际还在自己手上不就没了“捂房”名词了么，关键是房市持续大涨，那么一手房款提早落袋更有时间价值意义，需要“捂盘”惜售吗？本人认为“捂盘”这个词本身就是用来唱戏的？重复强调“捂盘”，实际是忽悠整个社会对供需矛盾的确认，最终意义在一面借口打击“捂盘”拖时间，一面诱老百姓推涨想象，就此断绝了往下幻想的一切可能，就这样拖得“半级债”影子也不会有。形形色色的演戏本身就是要拖延矛盾解决的时间，于是顶着“不作为”的大帽子，背着一箩筐的“指责”只好为了建行平稳过渡而忍气吞声。
四，建行上市在9/25日后两天就立即对应两手放贷明确了新政，明确了比历次打击最重的方案，这就是蛇的七寸处。本人在前面文中强调过一手房如果是正常交易，那么买房人是自然的市民，那么自然的买卖在自然的现象中，自然就不能控制结果现象，自然就可能会暴露真相，而如果一手房不是以市民为主而是房产商参与在内造假，那么没有自然结果只有刻意结果，其作用和意义在以下十个方面：
1，造成抢房假象可引诱市民迫不及待跟抢并存在起哄性；
2，造成一面抢一面抬高房价在好象是自然涨价的必然性；
3，造成今后别处开盘后可有对照前期所谓的合理价；
4，造成市民习惯性思维后更迫不及待的抢购在实际延续起哄性；
5，房产商为主的对倒买卖或将自己的房抢下后，与银行实际现价结清往来款有时间性利益；
6，自己提早落袋为安后而将贷款后的全部市场风险转嫁给了银行；
7，低位结清后高位再第二次销售则第二次获利，而后次属无风险获利，并真正可以“捂盘”利益，就此可以远高于一手房利益；
8，在无风险第二次获利交易中因为大幅提高了房价总数其实同比大幅提高了房贷总数（实际超出一手房总房价成为房贷数），而此现象在第一手买房中不存在；
9，以上8条内容的根本，就是房产商在一手房市场中导演两手房市场，再以控制的两手房市场反导演一手房市场，互相演义出自身毫无风险，只有利益更利益的市场；
10，为了达到房市假象合理价的成立，用小范围的特高价房来拉开价格空间；用少数楼王或少数地王来反证市场房价的低估性，用意还是想在两手房中持续提升火暴行情的空间，归根结底就是两手房交易在总导演整个房产和地产市场。这次新政面对两手房开刀正中要害之处其重大意义无法估量。
五，建行上市的钱有股民付清了，于是建行融资后则抵抗力强了；大到工行、中行，小到宁波、兴业、南京等银行的钱也在股民那里融到了，于是抵抗力也增强了；千百万老百姓将小费缴到了社保，再在股市里挖一点到社保，于是社保也抵抗力加强了；再土地拍卖的大钱，杂七杂八的类似抓了腐败官员罚没的大钱被国库拿去变相搞了个中投公司，于是国力也强大了。。。。。。总之，几年来大小真金白银们都有了各自的归宿了，那么中间露出来的就是“泡泡”了，人们常常挂在嘴边的“泡泡”就是对应钞票都按部就班后的数字空间，于是欠钱的地方都还钱了，赖帐的地方可以赖掉了，那么余下的就是“泡泡”了，如果说这样的现状不是“泡泡”，那么本人也非常希望赞成，再吹下去也是可以搬出很多道理的，不是说一定不可以再吹下去的，文章后面的六个小点点就是留给你再吹下去的意思的......