充分理解中央政策，快速运用到改造中去，上海市政府快速把中央政策变现，充分利用中央给的调控权利，及时的把中央政策落到实处，真正领会到什么是上海速度，笔者不由衷感到，在美国闹经济危机的时候，我们中国还是要快速发展的，房地产在经济发展中的作用是有目共睹的，而且可以带动很多相关产业的发展，在目前国外脑危机的时候，推动中国房地产行业的发展是比较重要的一步。

肯定有人担心南京房价是否会因为刺激政策会大幅上涨，首先讲一点目前南京楼市是供大于求的，引用电力公司的调查南京有10.7万的空置房没有电耗，这意味着还有一批房子需要上市交易，加上目前在开发的商品房和一些库存的商品房，还有目前市场在售的二手房，应该讲整体的量还是很高，随着相关政策的解冻，市场的成交量会有持续恢复，如果南京执行上海类似的政策，个人觉得五年变两年，肯定有部分需要换房的客户上市交易，还有一部分正在出售的房子会因减免税费的降低而降价，空置的房主会考虑在目前市场下出手，这样整体市场的在售房源总量依然很大，笔者估计需要一年左右的消化期，也就是说在一年以内南京房价售供需的影响变化不大，笔者认为随着南京中低价商品房和廉租房的建设力度加大，南京房市一路飚升的局面很难出现，未来一年中房市会保持稳中略有升的局面可能性居大，市场成交量进一步放大。

部分人还认为是否会引起投资客户加入炒房，笔者提出一点完全隔离投资是不可能，像07年前大量人炒房相比目前的环节不适合投资，以前是供小于求，房价适中，目前市场是供大于求的局面，现在的房价需要投入更多的资金，房价增长缓慢，投资利润率低，转手周期长，除非长期持有还有可能性。