南京房产政策20条出台了，最大的获益者是开发商、ZF。开发商吃了政府的定心丸，会提高房价，因为有人会给他撑腰。政府会从房地产开发获得更多的财政收入。房产调控让南京市政府2008全年，少收入92亿元，招拍的地块也大多以底价报收，有的地块甚至于是流标。

     南京政府的那一点补帖倒不如不给，如果不给，房价有可能下降更多的百分点，0.5%、1%的补贴最多不过是几千块钱或万把元，比起开发商打折来说，真是九牛一毛，细想想这是惠民政策吧，是要命的政策，老百姓真要望房兴叹了，房地产市场才开始调整，政府就跳出来给开发商打气，且用减收缓收开发商的部分税款，用财政收入补贴购房者，不合情也不合理。

     但是这个如意算盘真的打错了，国家的宏观调控基调没有变，银行不会开闸放水，房地产市场的回归消费理性的方向没有变，因为房产的价格远远超出了老百姓的承受能力。再看看西方发达国家，香港房地产市场的调整是多么惨烈，只是还没到我们头上。ZF和开发商会将房价推到无与伦比的高度，然后重重地摔下来，希望掉下来的不是你。所以从大的方向来看，这个政策真是螳臂挡车，不自量力，与其说是维稳，不如说是砸盘，希望购房者看出ZF、开发商嗜血的本质，千万不要接这个烫手的山芋，真像网友说的那句话：“谁买谁后悔！”